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Dachgeschosswohnung in Rösrath

Erstbezug mit Garten am Schloss Venauen

Walter-Gropius-Str.
51503 Rösrath
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
3
Fläche
88.8 m²
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Objekt-ID: 37300252

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.80 m²
Frei ab: ab 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.670 €
Preis/m²: 15,77 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und viel Komfort. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und direkt in die weiteren Räume führt.

Auf der rechten Seite befindet sich ein separates Gäste-WC – ideal für den Besuch oder den täglichen Komfort. Direkt daneben liegt der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände schafft. Neben dem Abstellraum, gegenüber der Eingangstür, befindet sich das Hauptbadezimmer. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt neben einer ebenerdigen Dusche auch über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man rechts in ein vielseitig nutzbares Büro- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer entlang des Flurs ist das große, ruhig gelegene Schlafzimmer, das als komfortabler Rückzugsort dient.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und eine helle Atmosphäre besticht. Hier wird vom Eigentümer noch eine Küche eingebaut, eine Skizze finden Sie in der Galerie.

Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse und der große Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Vergleichsfotos handelt, die aus einer Vergleichswohnung im 2. OG sind. Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch bis Ende April im Ausbau.
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Lage

Walter-Gropius-Str.
51503 Rösrath
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Rösrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,96 €/m² in Rösrath.

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