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Etagenwohnung in Hürth

Moderne Neubauwohnung im Hürther Quartier – 2 Zimmer, großzügige Loggia, Top-Ausstattung, Erstbezug

Kölnstraße
50354 Hürth
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Kaltmiete
1.215 €
Zimmer
2
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 37300307

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.215 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.415 €
Preis/m²: 16,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Hürther Quartier bietet modernes Wohnen mit einem besonderen Highlight: einer großzügigen Loggia, die nicht nur zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet, sondern auch ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hürth-Hermülheim und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung aus. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an die Umgebung.

KfW 55 Standard – Was bedeutet das für Sie als Mieter?
Die Wohnung entspricht dem KfW 55 Standard, was sie besonders energieeffizient macht und Ihnen langfristig Kosten spart:
• Niedrige Heizkosten: Durch die 3-fach verglasten Fenster und die effiziente Belüftungsanlage bleibt die Wohnung im Winter warm und im Sommer angenehm kühl, was die Heizkosten erheblich senkt.
• Umweltfreundlich und nachhaltig: KfW 55 bedeutet, dass die Wohnung nur 55 % des Energiebedarfs eines vergleichbaren Standardhauses benötigt. Dies fördert nicht nur die Umwelt, sondern sorgt auch für eine geringe CO2-Belastung.
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Lage

Kölnstraße
50354 Hürth
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Hürth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,50 €/m² in Hürth.

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