Etagenwohnung in Straubing

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung ist ein Erstbezug und Teil eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2024. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Massivbauweise aus, bei der hochwärmedämmende Ziegel und schalldichten Betondecken verwendet wurden. Diese Konstruktion sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima, indem sie im Winter optimal wärmt und im Sommer vor Hitze schützt.
Die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen wird durch eine professionelle Reinigungskraft durchgeführt und von der Hausverwaltung organisiert. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kinderspielplatz (siehe Abbildung) sowie praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.

Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 108,43 m² und ist wie folgt gegliedert:
• Wohn- und Essraum
• separate Küche
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• WC

Im Gegensatz zu den Wohnungen im Erdgeschoss ist diese Wohnung mit einem großflächigen eigenen Balkon bzw. einer Loggia ausgestattet (ca. 12 m²). Die Wohnung bietet modernen Komfort mit Fußbodenheizung, Vinylböden, einer Lüftungsanlage und elektrischen Rollos. Für den Erstbezug sind bereits alle nötigen Anschlüsse vorhanden, um eine neue Einbauküche zu installieren.
Zusätzlich gibt es im Badezimmer Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Einbau eines Kamins möglich.

Die Wohneinheit ist ab sofort zur Miete verfügbar.

Gerne können Sie uns über das System oder telefonisch kontaktieren (siehe Kontaktdaten unten), um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.