Erdgeschosswohnung in Euskirchen

Attraktives Wohnen mit besonderem Charme in bester Lage von Euskirchen

Adresse: Kölner Straße 57, 53879 Euskirchen
Bezugsfertig ab: Spätestens zum 01.05.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung in der begehrten Bestlage von Euskirchen kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem individuellen Charakter. Ursprünglich ein ehemaliges Gewerbe, wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail komplett umgebaut und bietet nun ein Zuhause für Individualisten, die Wert auf ein besonderes Ambiente legen und ihre Kreativität ausleben möchten.

Einzigartige Highlights der Wohnung:
• Komplettsanierung: Vom Bad bis zum Boden gleicht die Ausstattung einem Neubau. Alles wurde vollständig erneuert – inklusive Rohre, Elektrik und Oberflächen.
• Nachhaltiges Heizsystem: Die Wohnung wird ausschließlich über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die auch an heißen Tagen für angenehme Kühlung sorgen kann. Mit der Möglichkeit, 100 % Ökostrom zu nutzen, punktet die Wohnung mit einer hervorragenden CO₂-Bilanz.
• Besonderer Charme: Die ehemalige Gewerbeimmobilie verleiht der Wohnung eine ganz besondere Note und macht sie zu einem echten Unikat.

Lage

Die Lage ist einfach unschlagbar:
• Innenstadt: Nur 3 Minuten Fußweg bis ins Zentrum – alle Geschäfte, Restaurants und Cafés direkt vor der Tür.
• Bahnhof: In einer Minute zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.
• Schulen & Alltagseinrichtungen: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem fußläufig zu erreichen.

Das Dreifamilienhaus liegt ruhig, sodass Sie sowohl die Nähe zur Stadt als auch entspannte Wohnverhältnisse genießen können.

Ausstattung
• Böden: Hochwertige Bodenbeläge im Stil eines Neubaus.
• Bad: Modern und luxuriös – vom Rohrsystem bis zum Spiegel komplett neu gestaltet.
• Heizung/Kühlung: Effiziente Wärmepumpe (nur Strom, unabhängig vom Gaspreis).
• Keller: Praktischer Stauraum für zusätzlichen Komfort.

Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Nachhaltig wohnen mit maximalem Komfort

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die umweltbewusst leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Dank des effizienten Heizsystems sparen Sie langfristig Energiekosten und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Verfügbarkeit & Besichtigungen

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Umbau und wird spätestens zum 01.05. bezugsfertig sein. Besichtigungen sind möglich, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. Bei Interesse können Sie sich bereits jetzt melden, um sich diese einmalige Gelegenheit zu sichern.

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in Euskirchen vorzustellen!

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