Erdgeschosswohnung in Eggenstein-Leopoldshafen

Diese klassische 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leopoldshafen. Mit ihrer zeitlosen Zimmeraufteilung (von der Diele/dem Flur aus ist jeder Raum erreichbar!) bietet sie Wohnkomfort für alle Altersklassen, insbesondere für barrierefreies Wohnen im fortgeschrittenen Alter.

Durch einen praktischen Windfang, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt, gelangen Sie in den großzügigen Dielen-/Flurbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das separate WC, sowie zum innen liegen Badezimmer mit Wanne und doppeltem Waschtischplatz. Einbauküche mit Herd, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Badezimmermöbel runden die Teilmöblierung ab. Gegenüberliegend finden Sie die nützliche Abstellkammer sowie das 3. Zimmer, welches Sie als Ess- oder Kinderzimmer oder Büro (sehr ruhig, daher ideal für Homeoffice, Kabel vorhanden) nutzen können.

Das Schlafzimmer mit seinen ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist mit seinen ca. 23 m² großzügig geschnitten. Hier lässt sich auch nach Bedarf ein Essbereich mit integrieren. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist von Schlaf- und Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu gemütlichen Stunden im geräuscharmen Freien in einer wirklich gepflegten (Hausmeister vor Ort) und sehr ruhigen Umgebung ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie Ihr eigener Außenstellplatz für Ihr
Fahrzeug vor der Tür (keine Parkplatzsuche).

Alle Fenster und die Balkontüren sind mit Rollladen versehen, drei davon elektrisch. Vorhanden sind ein Aufzug bis in den Keller und eine Inhouse-Restmüllentsorgungsanlage, ein stufenloser/behindertengerechter Zugang per Rampe.

Nebenkosten verhandelbar (geheizt wird über Zentralheizung), ein Haustier auf Anfrage, bis 2Personen oder maximal Paar mit Kind, aktuelle SCHUFA (nichts anderes) sowie letzte 3 Gehaltsbescheinigungen, Selbstauskunft, evtl. Vorvermieterauskunft.