Dachgeschosswohnung in Wernau (Neckar)

Helle und modernisierte 2- Zi Wohnung (40m²) mit neuwertigem Fließenboden und neuwertiger Einbauküche wartet auf sie im beschaulichen Wernau, Gebiet Katzenstein.

Ruhige Lage und nette Nachbarschaft, mit sehr guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

!Wichtige Information für sie vorab!

- Wir vermieten ausschließlich an Mieter mit aktuellem, unbefristetem Arbeitsvertrag.

Hiervon können leider keine Ausnahmen gemacht werden.

Hier eine Zusammenfassung für sie:

40 Quadratmeter

2 große Zimmer im offenen Wohnstil.

Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür räumlich abgetrennt vom Rest der Wohnung.

Neuwertiger Fliesenboden verlegt im November 2024 und neuwertige Einbauküche ebenfalls im November 2024 eingebaut.

Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken

WC separat ebenfalls mit großem Fenster

Wunderschöne Aussicht mit Blick von der Südseite aus, Richtung Kirchheim/ zur Burg Teck.

Reine Kaltmiete 560€

Großer Stellplatz direkt vor dem Haus kann mitvermietet werden: Kostenpunkt 40€ mtl.

NK Vorauszahlungen 70€

In den Nebenkosten enthalten sind:

- Grundsteuer
- Wasser/ Abwasser
- Müllgebühr
- Abgaswegeüberprüfung/ Kaminfeger
- Allgemeinstrom
- Anteilige Gebühren für Versicherungen
- Feuerlöscherwartung

Gas (Warmwasser+ Heizung) und Strom müssen vom Mieter selbst anmeldet und bezahlt werden.

Gartennmitbenutzung/ großer Garten hinter dem Haus.

Kellerraum vorhanden

Platz für Waschmaschine+ Trockner in der Waschküche

Kaution 3 Monatsmieten (Kaltmiete) 1680€