Etagenwohnung in Nordrach

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im Ökovillage Nordrach – Erstbezug ab Dezember 2025

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 91 m²) im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Räume, einen großen Balkon sowie barrierefreien Zugang per Aufzug. Highlight ist der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (zzgl. 50 €/Monat) und angrenzendem Abstellraum. Das Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab. Optional kann ein Stellplatz dazu gemietet werden.

Wohnen, wo andere Urlaub machen:
Im staatlich anerkannten Luftkurort Nordrach erwartet Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit frischer Luft, Wanderwegen, einem idyllischen Fluss und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Mir als Vermieter ist gegenseitiges Vertrauen besonders wichtig.
Ich bin nicht nur Ansprechpartner bei der Vermietung und dem Objekt– ich helfe auch gerne ganz praktisch mit, z. B. beim Einzug, bei Anlieferungen oder sonstigen Anliegen. Sie sind bei mir nicht nur Mieter, sondern willkommen!

Ausstattung
• Aufzug: Alle Gebäude bieten mit modernen Aufzügen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
• Photovoltaikanlage: Unsere Photovoltaikanlage liefert grüne Energie für Gemeinschaftsbereiche und senkt so die Nebenkosten.
• 3-Fach verglaste 6-Kammer Profil Kunststofffenster: Diese Fenster bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt und Energiekosten spart.
• Fußbodenheizung: Eine effiziente Fußbodenheizung garantiert in allen Wohnungen eine angenehme und gleichmäßige Wärme ohne störende Heizkörper.
• Sichere Eingangstür: Jede Wohnung verfügt über eine sichere Eingangstür mit Schließanlage und Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Privatsphäre.

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juli 2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 5400 m²


Dieses Vorhaben steht nicht nur für modernes Wohnen in ökologischer Bauweise, sondern auch für eine Gemeinschaft, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzt. Das "Ökovillage" in Nordrach ist somit der perfekte Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft suchen.Entfernungen:
Flughafen 27 km
Fernbahnhof 17,7 km
Bus 0,3 km

Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme