Dachgeschosswohnung in Remagen

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 78 m². Über den Flur gelangt man komfortabel zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Dort finden sich neben zwei der drei Schlafzimmer auch das Badezimmer mit Wanne sowie die Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Am Ende des Flures liegt der geräumige Ess- und Wohnbereich mit anschließender Loggia. Vom Esszimmer abgehend befindet sich ein zusätzliches mögliches Schlafzimmer, welches aufgrund des hier vorhandenen Zugangs zur Loggia auch optimal beispielsweise als Bürobereich nutzbar ist. Die Räume überzeugen insgesamt durch Ihre Helligkeit, die teilweise durch die Velux-Dachflächenfenster, teilweise durch die in Kunststoffrahmen gefassten zweifach-verglasten Fenster belichtet werden. Zusätzlich befinden sich an den Dachfenstern maßangepasste Jalousien, die auch eine Abschattung erlauben. Die Wände, die Heizkörper sowie die Türrahmen bzw. -blätter wurden für die Neuvermietung frisch in weiß gestrichen. In der Küche sowie einem weiteren Zimmer wurde zusätzlich noch ein neuer Bodenbelag verlegt. Die Wohnung verfügt zudem über einen Zugang zum Speicher, der als weiterer Stauraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Im Keller befindet sich ein Kellerraum, der ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Es existiert kein Aufzug.

Die Gesamtmiete von 850,00 € umfasst die Nettokaltmiete sowie die Nebenkosten. In diesen sind u.a. die Verteilung der Grundsteuer und Versicherung, Wasser/Abwasser sowie die Heizkosten enthalten. Strom und Telefon/Internet sind vom Mieter separat anzumelden und zu zahlen.