Erdgeschosswohnung in Vohburg an der Donau

Diese helle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren offenen Grundriss und bietet eine optimale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Dank des durchdachten Designs ist die Wohnung ideal für alle, die barrierefreies Wohnen schätzen.

Besondere Merkmale:

Lichtdurchflutete, sonnige Räume, erweitert durch bodengleiche bzw. große Panoramafenster, die für eine hervorragende Verbindung zur Umgebung sorgen.
Großzügiger Kellerraum mit 19,6 qm, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Eine energieeffiziente Bauweise, die den Vorgaben des GEG-Standards Effizienzhaus 40+ entspricht, sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Historische Umgebung auf dem Vohburger Burgberg, direkt gegenüber dem Burgtor, mit einem schönen Blick auf die dahinfließende Donau und ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener, ebenerdiger Abstellraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Die weitläufigen Grün- und Freiflächen um das Gebäude bieten eine gepflegte Umgebung, während der geschützte Innenhof an heißen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Auch für Fahrräder und Mülltonnen ist ausreichend Stellfläche vorhanden.

Technische Ausstattung:

Zentrale Lüftungsanlage je Wohneinheit mit Wärmerückgewinnung bis zu 94% für exzellente Wohnqualität.
Hocheffiziente Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung.
Nutzung und Speicherung des auf dem Dach produzierten Stroms durch die PV-Anlage.
Fußbodenheizung, raumweise steuerbar, in allen Räumen; zusätzlich Heizkörper im Bad.
Waschküche im Keller sowie ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer jeder Wohnung.
Vorbereitung zur Installation einer Ladestation für Ihr Elektroauto.
Genießen Sie das Leben in einer durchdachten, barrierefreien Umgebung, die Komfort und die Nähe zur Natur vereint!