Souterrainwohnung in Köln-Rath/Heumar

Die Souterrain-Wohnung umfasst: - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit offenem Kochbereich – 1 Büro/HWR - 1 Diele - 1 Abstellraum - 1 Bad mit Dusche und Badewanne - 1 Mieterkeller.
Eine Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar.
Gemeinschaftswaschraum.

Das Highlight: von Terrasse aus begehbare eingezäunte und nicht einsehbare ca. 100 qm große Garten- und Rasenfläche zur Selbstnutzung nur für ihre Wohneinheit. Dort können sie in Ruhe entspannen und die Freizeit genießen.


Die Wohnung ist 72 qm groß, komplett mit Massivparkett ausgelegt, und mit einem Direktanstrich versehen.
Das Granitbad verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Das Haus vom Baujahr 2002 entspricht dem Passivhausstandard.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Haustechnik, die über den aktuellen wärmetechnischem Standard hinausgeht (Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung, aufwändige Wärmedämmung.) Daher weist die Wohnung geringe Heizkosten auf. Für diese Wohnung fallen durchschnittlich ca. € 40 pro Monat Heizkosten an.
Optional: Stellplatz
Kaution: 3 MM


Provisionsfrei.
Nichtraucherwohnung.
Keine Haustiere erlaubt.

Bitte aussagekräftige Anfragen mit Name, Anzahl der Personen, Beruf, Handy-Nr. usw

Endenergiebedarf
40,99 kWh/(m²*a)
EnEV-Nachweis
Hauptenergieträger: Strom
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Baujahr des Gebäudes: 2002