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Wohnung in Passau-Hacklberg

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Patriching!

94034 Passau, Hacklberg
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Kaltmiete
668 €
Zimmer
2
Fläche
54.34 m²
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Objekt-ID: 37325921

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 54.34 m²
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 668 €
Nebenkosten: 136 €
Gesamtmiete: 804 €
Preis/m²: 12,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hier wurden sehr energieeffiziente (KFW40+) und moderne Wohnungen erstellt. Maximale Ausstattung ausgezeichnete Grundrisse mit großen Flächen, teilweise barrierefrei, mit Lift, Tiefgarage und schöne Naturlage laden ein, im Sommer hier einzuziehen.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteien Hauses und steht Ihnen ab dem 01.07.2025 zur Verfügung!
Die ca. 54,34 m² große Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Flur, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche/ Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche von Küchen Schuster und einer Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Pflegeleichter Vinyl-Fußboden in moderner betongrauer Optik, Fliesen in Anthrazitgrau im Bad, bodentiefe Fenster, großer Balkon zur Südseite, energiearme Lüftungsanlage mit Kühlfunktion lassen keine Wünsche mehr offen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (mit Steckdose) für mtl. 80,- €.
Für E-Autos sind zwei Stellplätze mit Ladestation in der Tiefgarage vorhanden.
Ein Fahrradraum mit absperrbarer Steckdose steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein eigenes Kellerabteil (mit Steckdose).
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Lage

94034 Passau
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Passau Hacklberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,30 €/m² in Passau - Hacklberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 11,94 €/m².

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