Erdgeschosswohnung in Schallstadt

Ich vermiete ab 01.06. eine 2- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, 51qm, mit Tageslichtbad, Küche, Terrasse, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist hell, ruhig, mit Parkettboden, Einbauküche und Ausblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind zu Fuß zu erreichen. Die Straße ist ein verkehrsberuhigter Bereich. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit 2 Häusern und je 8 Wohnungen. Zu den Häusern gehört die Tiefgarage. Die Kaltmiete beträgt 710€ bis 31.12.26. Ab 01.01.27 760€. Die Miete versteht sich inklusive dem Stellplatz, einer Nutzungsentschädigung für die Küche und allem was oben genannt ist. Es kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 240€ hinzu. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Ich vermiete an eine Einzelperson. Einen Besichtigungstermin vereinbare ich ausschließlich mit Vorlage einer Mieterselbstauskunft, einem Schufa-Bonitätsnachweis, dem Einkommensnachweis und einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.