Etagenwohnung in Dresden-Innere Altstadt

Aufgrund einer beruflichen Veränderung bin ich auf der Suche nach einem Nachmieter für diese wunderschöne Wohnung mitten in der Dresdner Altstadt. Beim Übergang können / sollten einzelne Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Die großzügige 2-Raum Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des 2012 fertig gestellten Neubaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 74qm und einer großzügigen Raumhöhe von 2,91m wirkt die Wohnung sehr geräumig.

Vom Entree aus gelangt man in den offenen Wohn- / Essbereich mit angrenzender abgeteilter Küche. Der Raum wird durch die bodentiefen Fenster und den hochwertigen Parkettboden geprägt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt zur Loggia, welche sowohl nach Süden als auch nach Westen hin orientiert ist.

Trotz der Innenstadt-Lage blickt man hier auf die gepflegte Grünanlage des Löwenhofs. Das Schlafzimmer ist ebenfalls a die Loggia angebunden.

Das geräumige Bad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Neben dem Bad befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil und optional kann ein großzügiger Tiefgaragenplatz gemietet werden.

Basierend auf dem aktuellen Dresdner Mietspiegel vom Januar 2025 werden folgende Konditionen angeboten

Kaltmiete neu €/m² = 12,85
Kaltmiete = € 951,00
Nebenkosten = € 295,00
Tiefgaragenstellplatz = €120,00
Gesamtmiete = € 1.366,00

Kaution = 3 Kaltmieten (€ 2.853,-)