Dachgeschosswohnung in Würselen

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 60 qm alles, was man für ein komfortables Leben in zentraler und dennoch ruhiger Lage benötigt. Sie befindet sich in einer sehr gefragten Gegend mit optimaler Anbindung und guter Infrastruktur.

Lage:

- Zentrale, ruhige Lage mit direkter Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen
- Bushaltestelle der Linie 21 und Wü1 in der Nähe
- Nur 7 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Richtung Aachen und Köln
- Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka sowie Bäckereien, Apotheken und Eis-Cafés in einem Umkreis von höchstens 1,5 km
- Das Rhein-Maas-Klinikum ist nur 5 Gehminuten entfernt.
- Die Wohnung liegt an der Ecke zu einer Spielstraße
- In 2 Minuten ist man auf der „K30“, die nach Alsdorf/ Bardenberg oder ins Würselener Gewerbegebiet führt

Wohnung:

- 60 qm, ideal für Singles oder Paare
- Helle Räume und gemütliche Atmosphäre
- Kleine Einbauküche, die vom aktuellen Mieter gegen Bezahlung übernommen werden kann
- Es gibt eine Gasetagenheizung


Vom Flur aus gelangt man in die Küche. Dort ist genügend Platz für Schränke und einen Tisch bzw. Eine Sitzecke. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche und einem schrägen, großen Fenster.
Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine große Couch bietet. Das nächste Zimmer, welches man aus dem Wohnzimmer erreicht, könnte das Schlafzimmer oder Arbeitszimmer sein.
In jedem Raum sind entweder zwei normale Fenster oder ein großes schräges Fenster.
Der dritte Raum (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum o.ä.) befindet sich direkt neben der Wohn-Eingangstür und kann separat abgeschlossen werden.


Im gesamten Haus befinden sich nur drei Wohnungen, daher ist es sehr ruhig.

Parken:

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ziemlich direkt vor der Tür zu finden.

Kosten:

Kalt: 410€
NK: 80€
Strom: 70€

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir Sie, sich vorab kurz schriftlich vorzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!