Etagenwohnung in Hamburg-Bergedorf

Zum 1.7. vermieten wir unsere 4-Zimmer Neubauwohnung in den beliebten Glasbläserhöfen. Die Wohnung wird mit eigenem Tiefgaragenstellplatz im Haus vermietet.

Die Wohnung wurde 2017 gebaut und bislang ausschließlich von uns bewohnt.

Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung (in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper), dauerhafte Grundlüftung durch dezentrale Abluftanlage und Außenluftdurchlässe, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, Videogegensprechanlage und Fahrstuhl.

Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Hof mit Spielbereich für Kinder und ist idyllisch am Schleusengraben gelegen.

- Großzügiger offener Koch-/Wohnbereich von 40qm mit Süd-West-Balkon
- Hochwertige Einbauküche von Nolte mit Markengeräten von Siemens/Miele
- ein geräumiges Schlafzimmer mit durch eine Schiebewand abgetrennten Bereich (bislang Nutzung als Homeoffice); Badezimmer en suite mit Dusche
- zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
- Badezimmer mit Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
- großer Flur mit Abstellmöglichkeiten
- Abstellraum
- eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Kinderwagenabstellraum

Zentrale, aber sehr ruhige Lage. Der Bergedorfer Bahnhof sowie die Innenstadt von Bergedorf sind fußläufig oder alternativ mit 2 Bushalten (Bushaltestelle in 200m Entfernung) zu erreichen. Fußläufig sind somit sämtliche Einkaufsmöglichen, Arztpraxen und Freizeitangebote Bergedorfs zu erreichen.

Sie erreichen mehrere Kitas, zwei Grundschulen und eine Stadtteilschule fußläufig in direkter Umgebung. Ein Gymnasium ist mit direkter Busverbindung ebenfalls schnell erreicht.

Auch eine Fahrt in die Innenstadt Hamburgs ist unkompliziert: Ab Bergedorf Bahnhof bringt sie der Regionalexpress in 10min oder die S-Bahn in 20min zum Hamburger Hauptbahnhof.

Voraussetzungen für die Anmietung:
- Warmmiete sollte nicht mehr als 40% des Haushaltsnettoeinkommens betragen
- Positive Schufa
- Nichtraucherhaushalt
- Keine Haustiere

Bitte vereinbaren Sie nur dann einen Besichtigungstermin, wenn alle Punkte auf Sie zutreffen!

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.