Maisonette-Wohnung in Neuwied

Wir vermieten eine 105 qm - 3,5 ZKB Wohnung im 3. OG in NR-Heimbach-Weis in der Oberbüngstraße.
Es handelt sich hier um eine Maisonette-Wohnung.
Im unteren Bereich befinden sich 2 - ZKB (EBK kann vom Vormieter übernommen werden), im oberen Bereich befinden
sich 2 Zimmer, wobei der eine Raum, der Durchgangsraum zum nächsten Zimmer ist. Die oberen Zimmer sind mit Teppichware
ausgelegt, in den unteren Räumen wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer (Innenraum) hat sowohl eine Badewanne als auch
eine Dusche.
Die Wohnung hat 2 Balkone. Ein Balkon (Richtung Gartenseite) ist größer und vom Wohnzimmer aus begehbar, der andere Balkon ist
kleiner und von der Küche aus begehbar.
Im Keller befindet sich ein Kellerraum sowie ein Waschraum für die Waschmaschine, Trockner etc. .
Ein Einstellplatz kann für zusätzlich 35,00 EUR im Monat angemietet werden.
Das Haus hat insgesamt 4 Mietparteien und ist sehr ruhig.
Die Kaltmiete beträgt 750,00 EURO, die Nebenkostenvorauszahlung (ohne Strom) richten sich nach der Personenzahl. Bei 2/3
Personen betragen diese ca. 210,00 EUR. Die konkreten Nebenkosten sind abhängig vom Warmwasserverbrauch und von der Heizung und werden nach dem Verbrauch abgerechnet.
Der Stromverbrauch wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmiete. Die Wohnung ist frisch renoviert. Die Wohnung und ab dem 01.07.2025 frei.

Die Wohnung besteht aus:
- 3,5 Zimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Kellerraum
- 2 Balkone
- 1 Waschkeller