Erdgeschosswohnung in Hamburg-Harburg

Ich wohne in einer gemütlichen 2 Raum Wohnung mit großem Balkon, nahe der Außenmühle und dem Phönixcenter. Garten und Balkon bieten auch daheim viel Natur und insgesamt ist es ein angenehmer und ruhiger Hinterhof. Ich suche mit meinem Freigänger Kater eine passende Tauschwohnung im Erdgeschoss, da ich aufgrund meiner Psychischen Erkrankung den Stress der nahenden Bauarbeiten nicht ertrage. Ich Wohne ansonsten gerne hier und auch die Nachbarn sind Toll.
Bei Interesse, erkläre ich gerne, auf was man sich mit dem Tausch einlässt. Eine beidseitig offene Kommunikation ist für mich unglaublich wichtig.

Bad und Küche sind mit Fliesen ausgelegt, der Rest der Wohnung hat Laminat. In der Einbauküche ist ein E Herd, der erst vor 2 Jahren neu eingebaut wurde. Das Badezimmer soll demnächst Saniert werden, daher wird sich dort optisch wahrscheinlich etwas ändern.
Die Miete wurde erst letztes Jahr erhöht, daher gehe ich davon aus, dass es keinen großen Unterschied bei einer Neuvermietung geben wird.
Der Keller liegt unter dem Wohnzimmer und ist ca. Halb so groß wie dieses. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Im Garten gibt es eine schöne Sitzecke und auf dem Balkon hat man ebenfalls viele sonnige Stunden.
Einkaufsmöglichkeit und der Harburger Bahnhof sind in höchstens 15 min fußläufig erreichbar.

Zuzüglich zur Miete muss man Gas (für Heizung und Warmwasser) selbst mit dem Versorger abrechnen. Ich zahle derzeit ca. 60€ im Monat dafür.