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Doppelhaushälfte mieten in Dillingen an der Donau

Charmante Doppelhaushälfte in Toplage, hochwertig modernisiert

Mozartstrasse
89407 Dillingen an der Donau
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
4
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 37332749

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.630 €
Preis/m²: 8,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges, elegantes Zuhause, das Ihnen Ruhe, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine zentrale Lage bietet? Willkommen in unserer mit Liebe zum Detail sanierten Doppelhaushälfte – direkt am Klinikpark und in unmittelbarer Nähe zum Naturparadies Donau-Auwald mit Kneippanlagen und Trimm-Dich-Pfad . Auch die Dillinger Innenstadt, der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Kommen Sie mit zu einem kleinen Rundgang: Wir starten im Garten zwischen den Obstbäumen und betreten von dort den großräumigen Wintergarten, in dem Sie beim Frühstück die Sonne aufgehen sehen. Von dort gelangen Sie in den eleganten, offenen Wohnbereich mit massivem Eichenholzparkett, der in eine vom Schreiner maßgefertigte Küche übergeht – mit Granitarbeitsplatte, Markengeräten und einer designintegrierten, geräumigen Speisekammer.. Vorbei am hellen und modern gestalteten Eingangsbereich geht es über eine stilvolle Eichenholztreppe hinauf ins Obergeschoß. Dort finden sich neben einem neu gestalteten Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einem großen Waschtisch drei geräumige Zimmer. Diese sind mit Eichenholz-Designböden und – wie das gesamte Haus – mit dreifachverglasten Fenstern und elektrisch steuerbaren Jalousien und Rollläden ausgestattet. Highlight ist ein Südzimmer mit in den Wintergarten integriertem Balkon – Homeworker können sich hier einen außergewöhnlich schönen Arbeitsplatz einrichten. So sorgen die neuen Fenster, ein diffusionsoffener Vollwärmeschutz, das gedämmte Dachgeschoss und eine energetisch optimierte Eingangstür für wohlige Wärme in Winter, angenehme Kühle im Sommer und insgesamt niedrige Energiekosten.
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Lage

Mozartstrasse
89407 Dillingen an der Donau
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Dillingen an der Donau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,29 €/m² in Dillingen an der Donau.

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