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Doppelhaushälfte mieten in Adelsdorf

Moderne, neuwertige 5-Zimmer DHH mit Keller, Hobbyraum, Garten und Garage + Wallbox in Adelsdorf

Forellenring
91325 Adelsdorf
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Kaltmiete
1.540 €
Zimmer
5
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 37334813

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 165.00 m²
Grundstücksfläche: 280,00 m²
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.540 €
Nebenkosten: 125 €
Gesamtmiete: 1.665 €
Preis/m²: 9,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die attraktive, dreistöckige Doppelhaushälfte kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Die Immobilie bietet nicht nur fünf schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 280 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Zwei Pkw-Stellplätze direkt vorm Haus sind inklusive. Die direkt angrenzende Garage für Pkw + Gartengeräte/Fahrräder kann optional für 60 € dazugemietet werden. Ebenfalls komfortabel sind die zwei Kellerräume, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.
Der größere Kellerraum (mit Heizkörper) kann als Hobbyraum genutzt werden. Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut.
Warmwasser und Heizung wird mit Erdgas betrieben, da das Haus aber Energieeffiziensklasse A hat (38 kWh/m²/a), sind die Heizkosten absolut günstig! Eine Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter reduziert die Energiekosten abermals und lässt Allergiker aufatmen. Größzügige Terrasse mit Sonnen-Markise und zweite Seitenterasse. Eine 11 kW-Wallbox für e-Autos ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Einbauküche und Waschtische können auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
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Lage

Forellenring
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Adelsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,01 €/m² in Adelsdorf.

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