Etagenwohnung in Bad Aibling

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung (Fertigstellung 2018) befindet sich im 1. OG eines exklusiven Terrassenhauses mit 7 Wohnungen. Sie gelangen von der Tiefgarage mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung und haben von Ihrem Balkon einen Blick ins Grüne. In ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt von Bad Aibling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants/Cafés.
Das Haus liegt zentral, ruhig und etwas erhöht im Ortskern von Bad Aibling in der Strasse „Am Leoheim 15“ und gehört zu einem Objekt von 6 Stadtvillen mit großzügigen Grünflächen, von denen ein Teil der Gemeinschaft zur Verfügung steht.
Die Gebäude werden mit einer zentralen Pelletheizung betrieben und sind Energie Effizienz 70 Häuser. In der Wohnanlage ist eine Biocat Kalkschutzanlage installiert.

Ausstattung:
Die Wohnung enthält eine durchgehende Fußbodenheizung sowie moderne LED-Deckenspots und eine neue Einbauküche. Es ist in der Wohnung Parkett in Eiche hell verlegt. Das luxuriöse Bad hat ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne mit klappbarer Glas-Duschkabine, Waschbecken mit Waschtischunterschrank, großem beleuchteten Glasspiegel, Toilette und Handtuchheizkörper. Im Bad besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner als Turm aufzustellen. Alternativ können die Geräte auch im großen Waschraum im Kellergeschoss aufgestellt werden. Die Wohnung ist mit einer modernen Verkabelung (Lan-Verkabelung) und für TV mit einer Breitbandkabelverteileranlage ausgestattet. Glasfaser wurde bis in die Wohnung gelegt. Weiterhin hat die Wohnung einen großzügigen Süd-Westbalkon von ca. 10 qm (Anteil an der Wohnfläche 4,71 qm). Der Balkon wird komplett von einer neuen Markise mit elektrischem Antrieb beschattet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil (6 qm).