Maisonette-Wohnung in Leipzig-Kleinzschocher

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon – Nachmieter:in zum 01.06. gesucht, geeignet für Einzelperson oder Paar

Wir geben schweren Herzens unsere geliebte Wohnung ab und suchen ab dem 01.06.2025 Nachmieter:innen, die sich hier genauso wohlfühlen wie wir.

Die Wohnung befindet sich in der Ruststraße, in einem modern sanierten, denkmalgeschützten Altbau im 4. und 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) und bietet auf ca. 64 qm Wohnfläche (Grundfläche größer) ein ganz besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Gemütlichkeit.

Was euch erwartet:

Maisonette über zwei Etagen (4. & 5. OG)

1 separates Schlaf- bzw. Arbeitszimmer

2 Badezimmer (eins mit Badewanne, eins mit Dusche)

Süd-Balkon mit Sonne bis in den Abend

Fußbodenheizung mit Fernwärme

Parkettboden im Wohnbereich, moderne Fliesen in den Bädern

Helle Räume, offene Atmosphäre, sichtbare Dachbalken

Zur Übernahme (nach Absprache):

Einige Ausstattungsgegenstände möchten wir gerne weitergeben:

1,5 Jahre alte IKEA-Einbauküche (Metod, 25 Jahre Garantie) – Ablöse 1800€

Optional: Einbaugeräte (Induktionsherd & Backofen von BOSCH, Geschirrspüler 45 cm von HANSEATIC) – Ablöse 1100€

(Sicht- und Sonnenschutz) Plissees an allen Fenstern, Badezimmereinrichtung inkl. Spiegel, festinstallierte Lampen – Ablöse: 500€

Über die genaue Ablösesumme können wir bei der Besichtigung sprechen. Belege sind alle vorhanden.

Wir waren die Ersten, die nach der Sanierung eingezogen sind, und haben mit viel Qualitätsbewusstsein und Liebe zum Detail
Geld und Arbeit in diese wunderbare Wohnung investiert.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Einzug ab 01.06.2025 (ggf. auch ein paar Tage früher möglich)

Kaltmiete: 945 €

Nebenkosten: 230 €

Warmmiete: 1.175 € (inkl. Heizkosten)

Trockenes Kellerabteil
Abstellkammer auf halber Treppe
Fahrradschuppen im Innenhof

Stellplatz evtl.. verfügbar (nach Absprache im Haus)

Wenn ihr euch vorstellen könnt, hier einzuziehen, schreibt uns gerne ein paar Sätze zu euch.