Erdgeschosswohnung in Gießen

Erstbezug: Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, barrierefrei & energieeffizient – Gießen Philosophenhöhe
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche ein großzügiges und hochwertiges Wohnkonzept – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie ist Teil eines neu entwickelten Wohnquartiers in der beliebten Philosophenhöhe in Gießen und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein ruhiges, grünes Umfeld.
Der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 38 m² und bietet Zugang zur sonnigen West-Terrasse mit Gartenanteil, auf dem im Frühjahr noch Rasen angelegt wird. Die elegante Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Nutzung – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, inklusive Aufzug im Haus – ein zukunftsweisendes Detail, das allen Generationen gerecht wird.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
KfW-55-Massivbauweise (energieeffizient & nachhaltig)
Separater Kellerraum
Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Außenstellplatz inklusive
Details im Überblick:
Wohnfläche: ca. 99,5m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Stellplätze: 1 (im Mietpreis enthalten)
Bezug: ab sofort
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik & moderne Fliesen

Besichtigung:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei Interesse sende bitte eine kurze Nachricht mit Informationen zu deiner Person und gewünschtem Einzugstermin sowie die letzten Gehaltsnachweise.