Köln
Mietspiegel Köln (Nordrhein-Westfalen) 2025
Aktuelle Mietpreise in Köln
Hier findest du unseren aktuellen Mietspiegel von Köln (Stand: Ende Januar 2025).
Diese Mietspiegel dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mietwohnungen und Häuser in Köln. Der Mietspiegel wird fortlaufend aktualisiert.
Wenn du dich für die Immobilienpreise von Köln interessierst: findest du hier aktuelle Immobilienpreise in Köln mit fortlaufend aktualisierten Immobilienpreisen und die Preisentwicklung der vergangenen Jahre!
Der durchschnittliche Mietpreis in Köln liegt bei 15,35 €/m².
Die folgenden Musterformulare stellen wir kostenlos zum Download zur Verfügung.
Mietspiegel Köln (PDF)Mietpreisentwicklung in Köln
| Jahr | Preise | |||
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15,35 €/m² |
|
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| 2024 | 15,37 €/m² |
|
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| 2023 | 14,56 €/m² |
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| 2022 | 14,24 €/m² |
|
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| 2021 | 13,50 €/m² |
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| 2020 | 13,39 €/m² |
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| 2019 | 12,37 €/m² |
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| 2018 | 12,48 €/m² |
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| 2017 | 11,71 €/m² |
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| 2016 | 11,05 €/m² |
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| 2015 | 11,97 €/m² |
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| 2014 | 10,09 €/m² |
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| 2013 | 9,67 €/m² |
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| 2012 | 9,28 €/m² |
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| 2011 | 8,51 €/m² |
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| 2010 | 8,53 €/m² |
|
Bitte beachte!
Die hier abrufbaren Informationen zur Mietpreisentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Gemeinde oder Interessensvertreter:innen erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertung der in unserem Immobilienportal www.wohnungsboerse.net gelisteten Mietwohnungen. Da jede Wohnung sich von dem Baujahr, der Wohnlage und Ausstattung unterscheidet, sind diese Mietspiegel keine Grundlage für die exakte Berechnung des Mietpreises pro m², sondern dienen nur als Anhaltspunkt. Wende dich bitte an die örtliche Gemeinde um einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für deine Wohnung zu erhalten. Die Mietpreise werden anhand der Kaltmiete (auch Nettomiete, Nettokaltmiete oder Grundmiete) berechnet. Heizkosten oder sogenannten kalte Betriebskosten sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten.
Mietpreise für Wohnungen in Köln
Mietpreisspiegel für Mietwohnungen 2025
| Fläche | Köln* | NRW* | de* |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 18,17 € | 14,47 € | 16,70 € |
| 60 m² | 14,30 € | 10,13 € | 11,60 € |
| 100 m² | 14,61 € | 10,95 € | 12,26 € |
| * Preise pro Quadratmeter; NRW - Nordrhein-Westfalen; DE - Deutschland | |||
Mietspiegel Köln
Mietpreisentwicklung in Köln
Wohnungsmieten Vergleich im Jahr 2011 - 2024
| Jahr | Köln* | NRW* | de* | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m² | |||||
| 2024 |
|
13,86 € | 18,07 € | ||
| 2023 |
|
14,40 € | 16,68 € | ||
| 2022 |
|
11,89 € | 13,64 € | ||
| 2021 |
|
11,68 € | 12,80 € | ||
| 60 m² | |||||
| 2024 |
|
9,67 € | 11,33 € | ||
| 2023 |
|
9,22 € | 10,46 € | ||
| 2022 |
|
8,41 € | 9,66 € | ||
| 2021 |
|
7,70 € | 8,43 € | ||
| 100 m² | |||||
| 2024 |
|
10,68 € | 11,84 € | ||
| 2023 |
|
10,01 € | 11,09 € | ||
| 2022 |
|
9,28 € | 10,52 € | ||
| 2021 |
|
8,62 € | 9,50 € | ||
| * Preise pro Quadratmeter; NRW - Nordrhein-Westfalen; DE - Deutschland | |||||
Wohnen in Köln
Für eine 30m²-Wohnung liegt aktuell der durchschnittliche Mietpreis bei 18,17 €/m².
Bei einer 60m²-Wohnung zahlt man derzeit durchschnittlich 14,30 €/m² Miete.
Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100m² - Immobilie in Köln liegt zur Zeit bei 14,61 €/m². Die Kaltmieten für Wohnungen in Köln und WG Zimmer in Köln liegen über den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland.
Am günstigsten bekommt man in Seeberg eine Mietwohnung für 10,17 €/m². Am meisten muss man derzeit in Neuehrenfeld bezahlen, hier sind es 19,02€/m².
Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Köln liegt bei 5.358,60 €/m².
Köln Mietspiegel Wohnungen
Um schnelle Richtwerte für Mietpreise zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.
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Wohnung mieten: Mietpreise für Wohnungen in den verschiedenen Stadtteilen von Köln
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Mietpreise für Häuser in Köln
Mietpreisspiegel für Häuser 2025
| Fläche | Köln* | NRW* | de* |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 21,50 € | 15,06 € | 13,86 € |
| 150 m² | 15,67 € | 12,72 € | 12,90 € |
| 200 m² | 15,76 € | 12,04 € | 12,15 € |
| * Preise pro Quadratmeter; NRW - Nordrhein-Westfalen; DE - Deutschland | |||
Mietspiegel Köln
Keine Daten vorhanden.
Mietpreise Vergleich im Jahr 2011 - 2024
| Jahr | Köln* | NRW* | de* |
|---|---|---|---|
| 100 m² Haus | |||
| 2024 | 17,21 € | 12,04 € | 12,87 € |
| 2023 | 13,70 € | 11,12 € | 12,45 € |
| 2022 | 13,84 € | 10,07 € | 10,57 € |
| 2021 | 13,32 € | 9,28 € | 9,65 € |
| 150 m² Haus | |||
| 2024 | 15,66 € | 11,81 € | 12,62 € |
| 2023 | 14,58 € | 10,94 € | 11,55 € |
| 2022 | 13,43 € | 9,85 € | 10,03 € |
| 2021 | 12,43 € | 9,21 € | 9,51 € |
| 200 m² Haus | |||
| 2024 | 14,21 € | 11,90 € | 11,87 € |
| 2023 | 13,97 € | 10,35 € | 11,26 € |
| 2022 | 14,14 € | 10,21 € | 10,57 € |
| 2021 | 12,57 € | 10,12 € | 9,69 € |
| * Preise pro Quadratmeter; NRW - Nordrhein-Westfalen; DE - Deutschland | |||
Häuser in Köln
Für die Miete eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Köln 21,50 €/m² durchschnittlich kalkuliert werden.
Für ein Haus mit 150m² werden in Köln ca. 15,67 €/m² verlangt.
Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 15,76 €/m².
Die Preise für Häuser in Köln zur Miete liegen über den bundesweiten Mietpreisen.
Ein Haus zur Miete in Köln findet man am günstigsten in Merheim für 13,53 €/m².
Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus zu kaufen in Köln liegt bei 8.582,02 €/m².
Köln Mietspiegel Häuser
Um schnelle Richtwerte für Mietpreise zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.
Häuser zur Miete in Köln
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FAQ zum Thema Mietspiegel
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