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Wohnungsübergabeprotokoll

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Mieter:innen und Vermieter:innen sollten vor dem Auszug und vor dem Einzug gemeinsam ein Wohnungsübergabeprotokoll anfertigen. Dieses Übergabeprotokoll ist keine automatische Verpflichtung zur Behebung von Schäden oder Durchführung von Schönheitsreparaturen. Es dient aber als wichtiger Nachweis und Bestandsaufnahme von Schäden zum Zeitpunkt des Auszuges bzw. Wohnungsübernahme.
Wohnungsübergabeprotokoll
Die folgenden Formulare stellen wir kostenlos zum Download zur Verfügung.
Wohnungsübergabeprotokoll (PDF)
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Warum ist ein Wohnungsübergabeprotokoll sinnvoll?
In diesem Protokoll wird genau protokolliert, wie der Zustand der Mietwohnung zum Zeitpunkt des Auszugs (bzw. des Einzugs) ist. Mieter:innen und Vermieter:innen können eventuell spätere Forderungen oder Einwände rechtfertigen. Unser Wohnungsübergabeprotokoll hilft dabei, nichts zu vergessen.

Ist ein Übergabeprotokoll für jede Mietwohnung Pflicht?
Nein, niemand ist verpflichtet ein Übergabeprotokoll oder ein Wohnungsübernahmeprotokoll anzufertigen. Sinnvoll ist es aber nicht darauf zu verzichten, denn im Streitfall kann das Protokoll als wichtiges Beweismittel dienen.

Wenn du als Mieter:in einfach ausziehst und deinem:r Vermieter:in die Schlüssel übergibst, riskierst du Wochen nach dem Auszug für eventuelle Schäden und Schönheitsreparaturen aufkommen zu müssen. Ein unterschriebenes Wohnungsübergabeprotokoll dient dir als Beweismittel, falls es Unklarheiten gibt. In der Regel, kann der:die Vermieter:in im Nachhinein keine Mängelsprüche mehr durchsetzen, wenn er:sie bei deinem Auszug bescheinigt hat, dass die Wohnung ordnungsgemäß übergeben wurde.

Lehnt der:die Vermieter:in es ab, ein Übergabeprotokoll anzufertigen, solltest du eine:n möglichst sachverständige:n Zeug:in hinzuziehen und das Protokoll mit unterschreiben lassen. Fotos können wichtige Beweismittel sein.
Wohnungsübergabeprotokoll (PDF)
Wohnungsübergabeprotokoll


Name der Mieterpartei:

_________________________________________________________________________________

Adresse der besichtigten Wohnung:

_________________________________________________________________________________

Datum der Übergabe:

_________________________________________________________________________________

[  ] Vor dem Einzug     [  ] Vor dem Auszug

Bei der Wohnungsbesichtigung am ____________ wurden

[  ] keine Mängel festgestellt
[  ] wurden folgende Mängel festgestellt:

Raum In Ordnung Mängel Bemerkungen
Wohnzimmer [  ] ja
Schlafzimmer [  ] ja
Küche [  ] ja
Bad/WC [  ] ja
Gäste-WC [  ] ja
Diele/Flur [  ] ja
Balkon/Terrasse [  ] ja
Garten [  ] ja
Kinderzimmer [  ] ja
Arbeitszimmer [  ] ja
Keller [  ] ja
Garage [  ] ja
Weitere Räume [  ] ja

Art Zählernummer Stand
Strom
Gas
Wasser


Bemerkungen/Sonstiges:

_________________________________________________________________________________

Es wurden _________ Wohnungsschlüssel übergeben.

Es fehlen noch _________Wohnungsschlüssel.

Sonstige Schlüssel (Briefkasten, Keller):

_________________________________________________________________________________

Letzte Renovierung: _______________________________________________________________



Vermieter:in: _____________________________________________________________________
(Datum, Unterschrift)


Mieter:in: ________________________________________________________________________
(Datum, Unterschrift)


Zeug:innen: ______________________________ _____________________________________
(Name/Anschrift) (Unterschrift)
seit 18.11.2019